Бывают ситуации, когда близкие родственники просят зарегистрировать их на некоторое время в квартире, для того чтобы иметь так называемую «прописку» для решения вопросов, связанных, например, с медицинским обслуживанием, зачислением детей в ту или иную школу и т.д.

Нужно отдавать себе отчет в том, что регистрация дает право прописанному не только указывать адрес Вашей квартиры в своих документах, но и реально вселиться в жилое помещение. Формально зарегистрировав родственника в своей квартире, например, внука или родного брата, будьте готовы к тому, что прописанное лицо реально вселится на Ваши квадратные метры, а вот выселить его без предоставления другого жилого помещения будет практически невозможно.

За нарушение того или иного обязательства законодательством или договором может быть предусмотрена отвественность в виде уплаты неустойки (штрафа, пени). Чаще вопросы о неустойке возникают у субъектов хозяйствования, поскольку в большинстве случаев заключаемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договоры содержат положения об уплате пени. Например, частым поводом ко взысканию неустойки является нарушение сроков оплаты поставленного товара или оказанных услуг, нарушение сроков выполнения работ и т.д.  Физические лица также могут быть как должниками, которые обязаны уплатить неустойку, так и кредиторами, у которых право на взыскание неустойки вытекает из договора или нормативного правового акта. Например, за нарушение сроков уплаты алиментов, взысканных судебным постановлением, статьей 111-1 КоБС Республики Беларусь установлена гражданско-правовая отвественность должника в виде уплаты неустойки в размере 0,3% от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Граждане, выполнившие работу по гражданско-правовым договорам, в случае просрочки оплаты работ заказчиком, вправе взыскать с последнего неустойку в размере не менее 0,15% невыплаченной суммы за каждый день просрочки (Указ Президента Республики Беларусь от 06.07.2005 № 314).

ОТВЕТ : Предъявить требование о возврате долга наследникам должника. Но нужно учитывать некоторые нюансы.

Законом Республики Беларусь от 30.12.2022 № 230-З внесены изменения в Налоговый кодекс. В частности, законодателем пересмотрен перечень объектов налогообложения подоходным налогом. С 01 января 2023 г. при определенных обстоятельствах компенсация морального вреда облагается подоходным налогом, поэтому учитывать изменения налогового законодательства следует как лицам, обязанным  компенсировать причиненный моральный вред, так и физическим лицам, получившим денежное возмещение морального вреда.

Как правило, в день заключения договора купли-продажи недвижимости (квартиры, жилого дома, гаража и т.д.) граждане осуществляют полный расчет и передачу имущества по акту-приемки передачи. Нередки также случаи, когда продавец соглашается на рассрочку платежа за отчуждаемый объект недвижимости, т.е. передача покупателем денежных средств происходит поэтапно.

Однако, как быть в случае, если покупатель не исполняет обязанность по оплате объекта недвижимого имущества ? Пожалуй, самым действенным способом защиты имущественных интересов продавца будет расторжение договора купли-продажи, т.к. вернуть недвижимость зачастую проще, чем получить присужденный остаток долга по исполнительному листу или добиваться реализации с торгов ранее принадлежавшего продавцу имущества. 

Но, несмотря на кажущуюся простоту, процедура расторжения договора продажи недвижимого имущества имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать  при обращении с соответствующим иском в суд.

Одним из способов прекращения обязательства является зачет однородных требований.   
В основном взаимозачеты используются субъектами предпринимательской деятельности. Однако, производить расчет взаимозачетом могут и физические лица. 
Следует отметить, что обязательство может быть прекращено зачетом в части, если размер сумм по зачитываемым обязательствам не совпадает.

При взаимозачете не происходит движения финансовых средств, но такой способ "аннулирования" долгов требует правильного документального оформления.

"Я никогда не был бедным, хотя и бывал разорен. Быть бедным - это состояние духа; быть разоренным - лишь временное состояние" Майк Тодд 

Признание субъекта хозяйствования экономически несостоятельным (банкротом) влечет прекращение его правосубъектности и освобождение от непогашенных долгов. 

Однако, некоторые обязательства индвидуального предпринимателя, признанного банкротом, сохраняются и после исключения должника из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. 

О том, как поступать ИП-банкроту и его кредиторам с непогашенными требованиями, далее в публикации.

Приятного прочтения! )

фото : kostroma.zoon.ru

На ресурсе https://forumpravo.by опубликован проект Указа Президента Республики Беларусь "О строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории" (далее - проект Указа). Предлагаемым проектом существенным образом предлагается изменить подход к решению проблемы сокращения числа участков, на которых строительство жилых домов не завершено или ввод в эксплуатацию жилых домов еще не осуществлен. Действующий Указ Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 № 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" (далее - Указ № 87) предусматривает возможность изъятия земельных участков и находящихся на них незавершенных строительством жилых домов, если землепользователем в нормативные сроки не возведены фундамент, стены и крыша строения.  

Какие именно законодатель планирует использовать инструменты, чтобы побудить владельцев земельных участков к своевременному завершению строительства жилых домов, читайте далее в публикации: 

Здорово, когда бизнес-партнеры ладят между собой и оперативно решают вопросы, связанные с деятельностью учрежденного ими юридического лица, но бывают и противоположные ситуации. 

Например, общее собрание участников хозяйственного общества без согласия отдельного участника приняло решение об изменении устава организации, избрании нового директора или совершении крупной сделки. В таких случаях необходимо отталкиваться от размеров долей в уставном фонде участников хозяйственного общества, чтобы оценить законность принятого решения, а также императивных норм законодательства.

фото: chastnik.ru

"Неустойка не воробей, из договора не выкинешь" - так иногда шутят в юридических кругах. Получая копию искового заявления о взыскании неустойки представителям субъектов хозяйствования становится не до шуток, так как заявленные ко взысканию суммы порой сопоставимы с ценой контракта.

Например, согласно п. 57 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. пост. Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297, заказчик обязан уплатить подрядчику неустойку за необоснованное уклонение от приемки проектных и изыскательских работ, их видов (этапов) и оформления документов, подтверждающих их выполнение, в размере не менее 0,2 процента от стоимости непринятых работ за каждый день просрочки, но не более стоимости работ. 

Очевидно, что наиболее избираемым наказанием по делам об административных правонарушениях является штраф.

В научной литературе существует мнение, что лицо, подвергнутое штрафу, испытывает на себе предупредительное воздействие указанного вида наказания, так как именно в лишениях имущественного характера проявляется его карательные свойства. С данной точкой зрения трудно не согласиться, когда штраф назначен не в минимальных размерах.

26 апреля 2020 г. вступил в законную силу Указ Президента Республики Беларусь №143 "О поддержке экономики". В отношении этого НПА много шума и споров, но Ваше внимание я хочу обратить на п. 23 Указа № 143.

Данный пункт позволяет пересмотреть в порядке главы № 34 ХПК неисполненные решения экономических судов, вынесенные до 25 февраля 2018 г., по делам о привлечении к субсидиарной ответственности участников (учредителей), руководителей, ликвидаторов по долгам обанкротившихся предприятий.

 Отмечу, что речь идет о пересмотре решений именно по тем гражданским делам, где основанием для привлечения к субсидиарной ответственности явилось бездействие ответчиков. Например, руководитель при наличии признаков неплатежеспособности ЮЛ не подал в суд заявление об экономической несостоятельности фирмы.

Срок обращения с заявлением в суд короткий - до 26.07.2020.  Процедурные моменты требуют сбора документов и кропотливой работы.

Поэтому, если намерены снять с себя бремя субсидиарной ответственности по долгам банкрота , то не медлите 

Тел. +37533 629 57 24

Содержание ребенка - одна из ключевых обязанностей родителей. Если родители уклоняются от предоставления содержания своим детям, то взыскание алиментов производится в судебном порядке.

В данном очерке будут затронуты практические вопросы взыскания алиментов на содержание несовершеннолетних детей, поэтому этот материал будет полезен для прочтения родителям, которые столкнулись с такой проблемой.

Казалось, на тему долгов и займов написано много...

Но чаще рекомендации касаются вопросов документального оформления передачи денег или их взыскания.

Являясь должником по обязательству, задумывались ли Вы хоть на минутку КАК правильно возвращать долги?!)

фото: https://pixabay.com

Производственный травматизм – явление не редкое. Не редким является также и сокрытие производственных травм – работник соглашается оформить травму, как полученную в быту, в табель учета рабочего времени вносятся сведения об отпуске «за свой счет» и как следствие, травма оформляется как непроизводственная.

Работник, соглашаясь «прикрыть» работодателя исходит из добрых побуждений и желания сохранить рабочее место. Наниматель же старается избежать ответственности в виде выплаты компенсации морального вреда и возможного преследования должностных лиц со стороны правоохранительных органов.

О том, всегда ли в интересах работника умолчать истинный характер травмы, а также какие негативные последствия для работника наступают при сокрытии производственного травматизма, читайте в данной статье.

Гражданские дела об оспаривании отцовства имеют свои особенности, которые важно знать и учитывать при подаче соответствующих исков. Например, короткие сроки на оспаривание записи об отцовстве, наличие препятствий при подаче иска об оспаривании записи об отцовстве. Необходимо также учитывать обстоятельства совершения записи органами ЗАГСа о родителях ребенка.

Итак, по порядку ... 

фото: https://mchildren.ru

В договорах при определении порядка расчетов стороны нередко предусматривают внесение аванса. Такой механизм используется чаще всего при заключении договоров купли-продажи, договоров на выполнение подрядных или строительных работ, договоров возмездного оказания услуг. В соглашениях стороны аванс в некоторых случаях именуют «предоплата», «обеспечительный платеж». В последующем, при выполнении стороной встречного обязательства сумма, внесенная в качестве аванса, учитывается в общей сумме платежа.

Но как быть, если сторона, получившая аванс, не исполняет договор ?

Законом Республики Беларусь от 09 января 2019 г. № 171-З внесены изменения в Уголовный кодекс Республики Беларусь, которые улучшили положение осужденных лиц.

В частности, из Уголовного кодекса Республики Беларусь исключена статья 61, на основании которой суды в качестве дополнительного наказания применяли конфискацию имущества. 

В настоящее время возникают вопросы, как быть с приговорами, которые в части конфискации имущества осужденных не приведены в исполнение.

Об этом далее по тексту...

Нередко внутри садоводческих товариществ возникают споры о порядке возмещения членами товарищества так называемых «потерь электроэнергии», так как произведенные «садоводами» платежи за потребленную электроэнергию не покрывают общего расхода электроэнергии по организации. В этой связи, на повестку дня общих собраний садоводческих товариществ периодически выносятся предложения о применении поправочных коэффициентов, которые учитывали бы затраты на технологический расход электроэнергии внутри энергосетей товарищества и были призваны закрывать брешь при расчетах с РУП «Белэнерго». В последующем, принятые решения становились предметом судебных разбирательств. Об одном из них далее по тексту…

Автолизинг сравнительно молодое явление, но динамично развивающееся в Республике Беларусь. До недавнего времени предметом лизинга являлись в основном новые автомобили, а лизингодателями выступали дилеры или отечественный автопром. В настоящее время лизинг активно стал использоваться как способ приобретения бывших в употреблении автомобилей. 

О том, что такое лизинг, как минимизировать свои риски при выборе данного способа приобретения заветного авто – обо всем этом читаем далее по тексту. Итак, поехали! 

Для того, чтобы произвести консервацию незавершенного строительством жилого дома, дачи не достотачно приостановить выполнение строительных работ, уведомив при этом заинтересованные органы. Консервация незавершенного строительством жилого дома является сложной и многоступенчатой административной процедурой, до совершения которой необходимо выполнить ряд работ по благоустройству земельного участка и обеспечению сохранности возведенных  конструкцивных элементов. 

изоб.: tr.pinterest.com

Эффективным способом взыскания дебиторской задолженности является обращение взыскателя в суд, рассматривающий экономические дела, с заявлением о возбуждении приказного производства.

В настоящей статье речь пойдет о некоторых практических моментах взыскания дебиторской задолженности в приказном производстве, а также преимуществах данного способа взыскания дебиторской задолженности по сравнению с иными способами.

Моральный вред – это испытываемые гражданином физические (физическая боль, отклонения от обычного состояния здоровья и т.д.) и (или) нравственные страдания (ощущения страха, стыда, унижения, иные неблагоприятных для человека в психологическом аспекте переживания). 

Способом защиты потерпевшего в данном случае выступает взыскание денежной компенсации.

Законодательство Республики Беларусь предусматривает ряд оснований, при которых у граждан возникают вещные права на земельные участки.

Так, Кодексом Республики Беларусь о земле предусмотрено, что для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, для ведения коллективного садоводства и дачного строительства земельные участки гражданам могут быть предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, частной собственности или аренды. Также вещное право на земельный участок может возникнуть на основании сделки (купли-продажи, дарения, мены) или универсального правопреемства (наследования).

Но каким бы не было основание возникновения вещного права на земельный участок, основания для его изъятия практически одинаковы.

Стараться оставить после себя больше знаний и счастья, чем их было раньше, улучшать и умножать полученное нами наследство - вот над чем мы должны трудиться © Дени Дидро

Вопросы, связанные с наследованием, не теряют свою актуальность среди граждан, ввиду жизненности. Безусловно, тема наследственных правоотношений имеет широкий спектр тех вопросов, которые необходимо было бы осветить, однако, данный очерк посвящен проблемам защиты прав несовершеннолетних наследников - тех членов общества, которые в силу своего возраста и требований закона не способны в одиночку в полной мере защитить свои интересы. Данная статья будет полезна для прочтения широкой аудитории, в том числе и лицам, имеющим на иждивении детей.

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости предусмотрена ст. 399 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Цель, которую преследуют стороны при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости, - достичь договоренности о предстоящей продаже недвижимого имущества и обеспечить возможность исполнения этой сделки. Иногда предварительный договор может потребоваться для оформления кредита на покупку дома или квартиры. В целом, заключение такого договора полезно обеим сторонам.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор купли-продажи квартиры, уклоняется от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении недобросовестной стороны заключить основной договор купли-продажи квартиры, что следует из положений ст. 415 ГК. 

В случае пропуска трехгодичного срока строительства жилого дома на земельном участке, выделенном для этих целей, местный исполнительный и распорядительный орган вправе инициировать судебный процесс по изъятию незавершенного строительством жилого дома. Изъятие не завершенного строительством жилого дома производится в судебном порядке согласно Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 двумя способами: недостроенный жилой дом выкупается административно-территориальной единицей или передается соответствующему местному исполнительному комитету для продажи с публичных торгов. Как свидетельствует судебная практика, местные исполнительные комитеты и администрации районов предпочитают второй вариант изъятия.

Хозяйственная деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей немыслима без такого понятия как дебиторская задолженность. Наличие дебиторской задолженности снижает платежеспособность организации, влияет на своевременное проведение фирмой различных расчетов, так как происходит отвлечение средств из оборота и переплата налогов. Поэтому проведение мероприятий по сокращению дебиторской задолженности значимо в эффективном использовании оборотных средств и оздоровлении финансового положения предприятия. В настоящее время используются различные механизмы сокращения дебиторской задолженности, среди которых проведение переговоров, направление претензионных писем, обращение в нотариат за совершением исполнительных надписей, обращение в экономические суды за взысканием задолженностей в приказном или исковом порядке.

 

Наша повседневность сталкивается с такими понятиями как «долг», «дать взаймы», «не хватает на машину» и близкими к ним словосочетаниями. Одалживая деньги важно знать не только о порядочности человека, который берет у Вас взаймы, но и помнить о соблюдении нескольких простых правил, которые в последующем обеспечат возможность реализовать механизм принудительных мер по взысканию долга в случае невозврата суммы займа.

 

 

К сожалению, на практике встречаются такие случаи, когда при увольнении наниматель не производит с работником окончательный расчет, не возвращает трудовую книжку или вовсе не оформляет трудовые отношения с работником, как того требует законодательство. В таких случаях перед работником, чьи права ущемлены неправомерным поведением нанимателя, встает ряд вопросов о том, как защитить свои законные интересы.

Ответ может быть только один – решение таких вопросов без обращения за судебной защитой своих нарушенных прав невозможно. Зачастую «бывшие» работники, несмотря на широкую освещенность подобного рода проблем в печатных изданиях, интернет-форумах, не знают, как себя вести при возникновении таких вопросов.